Investeren in vastgoed
Stonegate Capital is een investeringsmaatschappij in Eindhoven. Wij investeren in vastgoed objecten en portefeuilles, samen met een besloten groep partners.
Over Stonegate Capital
Stonegate Capital investeert in vastgoed en vastgoedgerelateerde bedrijven.
Opportunistische transacties hebben eveneens onze belangstelling.
Wij werken samen met een besloten groep family offices, UHNWI en vermogende particulieren, en onderhouden intensieve samenwerkingsverbanden met institutionele fondsen. Die opzet geeft ons de ruimte om selectief te zijn en de snelheid om te handelen wanneer een dossier klopt, of wanneer wij de weg ernaartoe voor ons zien.
Waar wij investeren
- 01
Vastgoed en vastgoedbedrijven
Objecten en portefeuilles in de Benelux, verhuurd of leeg, als asset deal of share deal. Daarnaast nemen wij belangen in ondernemingen rond het vastgoed.
- Woningen en woningportefeuilles
- Studentenhuisvesting
- Zorgvastgoed
- Winkels en woon-winkelpanden
- Kantoren
- Bedrijfsruimte en light industrial
- Logistiek en last mile
- Grond, vergunde projecten en transformaties
- 02
Vastgoed en vastgoedbedrijven
Wereldwijd. Doorslaggevend is niet de ligging van een terrein, maar het vermogen dat erop is aangesloten. Wij investeren in posities waar de aansluiting is gerealiseerd of het vermogen contractueel vastligt, en in de ondernemingen die deze ontwikkeling mogelijk maken.
- Powered land en datacenterlocaties
- Onderstations en batterijopslag
- Terreinen met bestaande aansluiting of gecontracteerd vermogen
- Opwek
- Toeleverende energie- en infrastructuurbedrijven
- 03
Opportunistische transacties
Binnen beide domeinen kijken wij naar situaties waarvoor een gewoon verkoopproces niet werkt. Niet omdat het risico hoger ligt, maar omdat weinig partijen het kunnen beoordelen en dragen.
- Versnipperd of onverdeeld eigendom
- Herfinancieringsdruk en bijzonder beheer
- Curatele en boedels
- Vaste deadlines bij de verkoper
- Vergunde projecten die zijn stilgevallen
- Verkopers die zekerheid boven de hoogste prijs stellen
- 04
Private debt
Wij kopen vastgoed en financieren het ook. Van senior financiering tot mezzanine, voor aankoop, herfinanciering en overbrugging, aan eigenaren en ontwikkelaars. Wij structureren op maat, vanuit eigen middelen en samen met onze internationale financieringspartners.
Waar wij naar kijken
- 01
Vastgoed
Wij investeren in vastgoed-objecten, portefeuilles en gerelateerde ondernemingen in de Benelux, zonder vaste onder- of bovengrens.
- 02
(Digitale) Infrastructuur
Wij richten ons wereldwijd op infrastructurele posities met een gerealiseerde aansluiting of gecontracteerd vermogen vanaf circa 5 MW.
- 03
Samenwerkingsrol
Wij zijn flexibel betrokken als koper, joint-venturepartner of kapitaalverschaffer.
- 04
Transactiestructuur
Wij handelen middels koop, aandelentransacties, joint ventures of sale-and-leaseback.
- 05
Beleggingshorizon
We hanteren geen vaste exittermijn.
- 06
Reactietermijn
Wij geven binnen twee werkdagen een inhoudelijk en onderbouwd standpunt op uw propositie.
Een selectie uit de transacties waarbij wij en onze kapitaalpartners betrokken waren. Het merendeel is niet openbaar.
Wij bieden binnen 48 uur. Ons bod is onvoorwaardelijk.
Wij zijn doorlopendin de markt.
Wij hebben eigen vermogen en kapitaalpartners die wij persoonlijk kennen. Daardoor beslissen wij zelf, en beslissen wij snel — in elke markt, het hele jaar door.
U hoeft niet te wachten op onze timing.Wij wachten op die van u.
U legt de propositie voor
Adres, huurlijst en vraagprijs volstaan voor een eerste beoordeling.
Binnen 48 uur een standpunt
Een bod, of een gemotiveerd nee. Wij zeggen vaker nee dan ja.
Geen financieringsvoorbehoud
Wij committeren op eigen balans en die van onze kapitaalpartners.
Notarieel op de afgesproken datum
Wij heronderhandelen niet en brengen geen courtage in rekening.
U spreekt degene die beslist
Stonegate Capital is opgericht door senior principal investors met eenachtergrond in de financiële en vastgoedsector. Wij initiëren, beoordelen, structureren en executeren zelf. U spreekt de partner die beslist.
Propositie voorleggen
Locatie, de bestaande kasstroom of vermogensgegevens, en uw prijsindicatie zijn voldoende voor een eerste beoordeling. Alles wat u deelt blijft vertrouwelijk.